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东莞钢结构住宅的优点及发展空间
来源: | 作者:联安钢构 | 发布时间: 2021-04-07 | 73 次浏览 | 分享到:
目前,钢结构建筑在世界范围内得到了广泛的应用。世界上101座超高层建筑中,有59座为纯钢结构。同时,国外60%以上的高档住宅采用钢结构。钢结构建筑可以保护环境、节约能源,是21世纪房地产产品的一批黑马。
  目前,钢结构建筑在世界范围内得到了广泛的应用。世界上101座超高层建筑中,有59座为纯钢结构。同时,国外60%以上的高档住宅采用钢结构。钢结构建筑可以保护环境、节约能源,是21世纪房地产产品的一批黑马。


  钢结构建筑的优势十分突出。与美国、日本等发达国家相比,我国建筑结构中钢结构的使用比例仍有6倍的提高空间。预计未来五年钢结构产量复合增长率将超过15%。


  从短期来看,房地产行业的需求是新建厂房、体育场馆、歌剧院等公共建筑,这些建筑不受房地产调控的影响。此外,房地产调控使钢价稳定,钢结构企业可能从成本方面受益。


  钢结构建筑的优点是明显的,与砖混结构建筑相比,钢结构建筑的优点是突出的,主要表现在以下几个方面:


  1.重量轻。高层钢筋混凝土建筑的自重约为1.5-2.0t/?而高层建筑的钢结构大多小于1t/?而低层建筑仅为0.5-0.6t/?。轻量化不仅降低了运输和吊装成本,而且降低了基础造价。对于20层以上的建筑,钢结构具有明显的优势。


  2.节省结构占用面积,增加使用面积,空间利用率高。与同类钢筋混凝土结构相比,高层建筑钢结构可节省28%的结构面积,从而增加4%左右的使用面积。


  3.易于改造,可循环利用,环保。钢结构建筑对环境污染小,可同时回收利用。


  4.抗震性能优越。由于钢材具有一定的韧性和优越的抗震性能,由钢梁和柱组成的柔性框架能够抵抗8度以上的地震,因此在日本等地震多发国家得到广泛应用。


  5.安装方便,工期短,节省劳动力成本,投资回收快。钢结构构件基本在工厂生产,现场只需安装紧固件和螺栓,工期短。一般轻钢项目工期为3-6个月,重钢项目工期约为1年。只有1亿元以上的超大型项目,建设期才会超过一年。与钢筋混凝土结构相比,30-50层钢结构的工期可缩短8-12个月。工期短,业主投资回收快;构件工业化生产,节省人工成本,使钢结构建筑在欧美日等国家得到广泛应用,人工成本高。


  市场发展空间巨大,钢结构优势突出,但与发达国家的钢结构产业发展水平相比,我国的发展水平仍然较低。


  据统计,我国住宅建筑年竣工面积为12-14亿平方米?其中钢结构住宅所占比例不足1%。在日本,90年代末钢结构在装配式住宅中的比例已经达到71%,美国、澳大利亚、法国、意大利、芬兰等国都有成熟的钢结构住宅体系。


  2008年,我国钢结构年产量约占粗钢总产量的4%,而发达国家钢结构行业产量占粗钢总产量的10%以上。考虑到建筑钢结构的突出优势,国内十大产业振兴规划中的钢铁振兴规划也明确提出,鼓励提高建筑结构用钢比例。


  随着国内钢结构技术和企业的发展,我国钢结构产量/粗钢产量将接近国际平均水平,相应的钢结构产量将大幅上升。预计2015年钢结构产量与粗钢产量之比为8%,粗钢产量增长3.5%,未来五年钢结构产量将增长15%以上。
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